Wir bieten unseren Kunden verschiedene Verwaltungspakete für ihre Immobiien an: Neben der klassischen Miethausverwaltung mit einer Rundumbetreuung von Mietern und Eigentümern, Überwachung der Mieteingänge, Abrechnung der Nebenkosten etc. stehen wir auch als Verwalter von Eigentumswohnungsanlagen fachkundig zur Verfügung - allerdings übernehmen wir keine Anlagen mit mehr als ca. 10 Einheiten. Unseren Schwerpunkt sehen wir inzwischen bei Sondereigentumsverwaltungen, bei denen wir für überwiegend vermietete Eigentumswohnungen die Rundumbetreuung übernehmen. o Einzug der Mieten und Nebenkosten auf ein gesondert für Ihre Immobilie eingerichtetes Treuhandkonto oder auf Ihr bestehendes Mietkonto o Überwachung der Zahlungseingänge und ggf. Mahnung der säumigen Mieter o Zusammenstellung, Kontrolle und ggf. Ausführung der erforderlichen Zahlungen an Versorgungsbetriebe o Abrechnung der umlagefähigen Nebenkosten mit den Mietern, unter Beachtung der jeweiligen Vereinbarungen im Mietvertrag o Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen auf Grundlage der letzten Abrechnung o Erstellung von Übersichten über umlagefähige und nicht umlagefähigen Kosten für den Vermieter als Grundlage für den Steuerberater o Beratung und Abschluß objektbezogener Verträge mit Dienstleistern oder Versorgungsunternehmen und regelmäßige Überprüfung bestehender Verträge nach Absprache mit dem Vermieter o Wohnungsabnahmen bei Ein- bzw. Auszug von Mietern einschließlich entsprechender Übernahmeprotokolle o Regelmäßige Objektbegehung zur Überwachung der laufenden Instandhaltung o Auslösung und Überwachung von Reparaturen in Absprache mit dem Vermieter